Wanneer u een woning verhuurt moet deze ‘conform’ zijn aan een aantal woningkwaliteitseisen. De vereiste van ‘dubbel glas’ is daar een van. Tot en met 31 december 2022 was het ontbreken van dubbel glas een gebrek van categorie I. Dit betekent dat het gebrek op zichzelf niet volstaat om van een ongeschikte woning te spreken.
Echter, vanaf 1 januari 2023 verstrengt de norm: de afwezigheid van dubbel glas in meerdere woonlokalen (living, keuken, badkamer) wordt dan een gebrek categorie II wat wel gelijkstaat aan een ongeschiktheid.
Moet ik dan als verhuurder alle ramen met enkel glas vervangen door dubbel glas?
Neen.
Het moet gaan om enkel glas in meerdere woonlokalen. Is er dus maar sprake van enkel glas in 1 woonlokaal of in een lokaal dat geen woonfunctie heeft (bijvoorbeeld de garage), dan hoeft dit glas niet vervangen te worden. (het blijft dan wel een gebrek van categorie I)
Evenmin wordt het gebrek aangekruist als de eigenaar van de huurwoning een EPC kan voorleggen met een voldoende laag kengetal.
Wenst u meer info of hebt u een EPC nodig voor uw woning? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
