Herenwoning op topligging in Nieuwpoort

Willem de Roolaan 78, Nieuwpoort, België
onder optie
Herenwoning op topligging in Nieuwpoort
Willem de Roolaan 78, Nieuwpoort, België

Beschrijving

Deze ruime herenwoning ligt in de Willem Deroolaan, zowat de mooiste laan van Nieuwpoort.

De woning werd gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw. De voorgevel is opgetrokken in de Vlaamse Renaissancestijl, typisch voor de wederopbouwarchitectuur in Nieuwpoort.

Via de voortuin kom je binnen in de brede gang die toegang geeft tot de grote woonkamer en de keuken. Het ruimtegevoel wordt nog versterkt door de hoge plafonds.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.

De grote zolder, te bereiken via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers bij te creëren.

De tuin van het perceel loopt door tot aan de achterliggende straat (E. Coppieterstraat) en beschikt daar over een grote dubbele garage (60m2) met plaats voor 4 wagens.

Binnen wandelafstand van het Marktplein, scholen, winkels.

De woning is volledig te renoveren.

Eigenschappen

  • Bewoonbare oppervlakte: 194 m2
  • Oppervlakte perceel: 288 m2
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamer: 1
  • Garages: 2
  • Garage opp: 60 m2
  • Bouwjaar: 1923
  • Soort: Huis

Info

  • Watertoets: Perceelscore: B, Gebouwscore A
  • Afgebakend overstromingsgebied: neen
  • Afgebakende oeverzone: neen
  • Risicozone voor overstromingen: neen
  • Voorkooprecht: neen
  • Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
  • Omgevingsvergunning: vergund geacht gebouw
  • Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: neen
  • Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel: neen
  • Erfgoed: Unesco werelderfgoed bufferzone, Vastgesteld bouwkundig erfgoed (Eclectische gevelwand), Vastgestelde archeologische zone
  • Mobiscore: 7,6/10
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Staat: Te renoveren
  • Adres Willem De Roolaan 78
  • Gemeente Nieuwpoort
  • Postcode 8620 Nieuwpoort

EPC

  • EPC Label: F
  • EPC Kengetal: 930 kWh/(m2 jaar)
  • 930 kWh/(m2 jaar) | EPC Label F
    F
  • E
  • D
  • C
  • B
  • A
  • A+

Video

Misschien is dit ook iets voor jou?

Compare listings

Vergelijken
Stefanie Vanhoutte
  • Stefanie Vanhoutte