Opbrengsteigendom – volledig appartementsgebouw in Nieuwpoort-Stad

Discrete verkoop.

Op zoek naar een interessante en rendabele, goedgelegen opbrengsteigendom in Nieuwpoort-stad?

Het pand bevat 6 eenheden en 3 garageboxen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een handelszaak en 3 garages. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 appartementen. Op de tweede verdieping (dakverdiep) bevinden zich 2 appartementen en een technische ruimte.

De appartementen zijn (deels) te renoveren.

• Appartement 1: opp 69 m2 – 1 slaapkamer – CV – EPC B – ref.: 20230226-0002820468-RES-1.
• Appartement 2: opp 58 m2 – 1 slaapkamer – CV – EPC C – ref.: 20230226-0002820597-RES-1.
• Appartement 3: opp 60 m2 – 1 slaapkamer – EPC B – ref.: 20230226-0002820685-RES-1.
• Appartement 4: opp 76 m2 – 2 slaapkamers – EPC F – ref.: 20230226-0002815149-RES-1.
• Appartement 5: opp 73 m2 – 3 slaapkamers – EPC F – ref.: 20230226-0002815487-RES-1.
• Handelsruimte: opp 106 m2 – EPC D – ref.: 20230226-0002814907-KNR-1
• Technische ruimte
• Fietsenstalling op binnenkoer

Het pand bestaat uit 2 bouwlagen + dak. De stedenbouwkundige voorschriften laten 3 bouwlagen + 2 bouwlagen in het dak toe (duplex).

Alle eenheden zijn verhuurd en leveren een totaal brutohuurrendement op van 4%. Mits wat opfrissings-/renovatiewerken kan dit rendement nog verbeterd worden.

Alle eenheden beschikken over eigen tellers voor gas, water en elektriciteit. Geen syndicuskosten. Geen lift.

Mobiscore 7,5/10

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële en niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars